Покупка земельных участков в калуге

Содержание статьи:

Купить участок в Калужской области можно и без комиссионных. Продажа участков от собственника : оперативно и по низкой цене

Купить земельный участок в Калужской области или дом – вот основная дилемма, которая возникает у покупателей загородной недвижимости. По статистике чаще всего люди отдают предпочтение свободным участкам земли, ведь это обходится дешевле и строительством дома можно заниматься лично. Однако оба эти варианта имеют свои особенности и преимущества. К примеру, можно купить земельный участок Калужская область в обустроенном коттеджном поселке, таком как Новое Рябцево, без подряда на строительство и по хорошей цене.

Чем обоснована популярность земельных участков Калужской области

Продажа земельных участков в Калужской области сейчас активно ведется в КП Новое Рябцево. Чем так интересен этот молодой современный поселок и земельный участок конкретно в нём? Он имеет статус эконом класса, а это значит, что продажа земли в Калужской области на его территории производиться по доступным ценам. Поселок удобно расположен относительно Москвы, ехать до него всего 126 км и в этом направлении хорошее транспортное сообщение. К Новому Рябцево ведет 3 недавно отремонтированные дороги: Варшавское, Калужское и Киевское шоссе, можете выбрать ту, которая для вас удобнее. Это одна из основных причин, почему земельные участки Калужская область в коттеджном поселке Новое Рябцево сейчас так популярны. Вторая причина, объясняющая, почему продажа земельных участков Калужская область сейчас так востребована – это хорошая экология местности. Дачные поселки в Калужской области находятся на оптимальном удалении от крупных городов, предприятий и магистралей, поэтому тут еще сохранилась не испорченная среда – каждый участок уникален. Земельные участки в Калужской области в современном поселке коттеджного типа Новое Рябцево окружены нетронутым красивым лесом, неподалеку протекает речка и разлилось огромное озеро. В таком месте можно по настоящему насладиться отдыхом и укрепить вое здоровье.

Видео о поселке

Культурное наследие Калужской области

Участки в Калужской области некогда входили в Калужскую губернию. Именно здесь, в окрестностях поселка Новое Рябцево, вырос истинный российский талант, в будущем знаменитый скульптор — Кутырин Михаил Дмитриевич. Когда-то его московская мастерская, выполняющая строительно-отделочные и скульптурные работы, гремела на всю Россию. Такие известные архитекторы, как Залесский, Шехтель, Френдберг – вот немногие, кто в своё время сотрудничал с М. Д. Кутыриным. И если вы рассматриваете, как вариант, участки в Калужской области, то сможете воочию увидеть парк и пруд, находящиеся всего в трех километрах от «Нового Рябцево» и в прошлом принадлежавшие дворянскому семейству Кутыриных. Усадьба, к сожалению, просуществовала лишь до 90-х годов, а после была разгромлена жителями Песочни, в которой, собственно, и находилось имение. А вот сегодня активизировалась продажа земельных участков в Калужской области с богатой историей.

Одним из наиболее известных произведений великого мастера был бюст Пушкина А. С., сделанный из белого мрамора на огромной по тем временам фабрике Москвы, которая в 80-ых годах XVIII ст. выполняла заказы из мрамора и гранита. Это знаменитое произведение Кутырина на розовом кварцевом постаменте установили в Архангельском – излюбленном месте Александра Сергеевича.

Экономные участки в поселке Новое Рябцево

Купить дом с участком в Калужской области да к тому же недорого, можно именно на территории коттеджного поселка Новое Рябцево. И не только дом (коттедж), но также можно купить участок в Калужской области без подряда по умеренной цене. На своем земельном наделе можно будет построить дачу, спланированную по своему вкусу. Стоит только обратиться к специалистам, и они с удовольствием поддержат ваши идеи, а также помогут на разных стадиях строительства. Цены на недвижимость в коттеджном поселке действительно экономные. К примеру, самый недорогой коттедж с небольшим участком земли (10 соток) обойдётся покупателю в 988 тыс. рублей. А участок земли, в частности — сотку, можно приобрести всего за 12 тыс. рублей.

Новое Рябцево раскинулось на 42 га земли. В поселке сейчас происходит продажа участков в Калужской области. На выбор всем желающим приобрести загородную недвижимость предоставлено 330 коттеджей из арболита и оцилиндрованного бревна, и соответственно, земельные наделы по 10 соток каждый. При желании и необходимости можно купить также соседние земельные участки в Калуге, увеличив тем самым собственный надел.

Комфортные участки в Калужской области

Нынче «жить на даче», не значит отказывать себе во всех городских благах. На территории поселка Новое Рябцево максимально учтены и созданы условия для комфортного проживания. Например, участки в Калужской области данного посёлка имеют все необходимые коммуникации, имеется:

  • электричество (снабжает поселковая подстанция);
  • вода, которую подают из подземной скважины;
  • телефонная связь;
  • газоснабжение;
  • канализация;
  • доступ к Интернету.

Отдельно нужно сказать о том, что за время проживания в поселке, ваши коммунальные счета значительно уменьшатся, поскольку теперь сумму оплаты разделят между всеми обывателями поселка Нового Рябцево. Визита сантехника или электрика не придётся ждать неделями, как это было в городе.

Иметь участок Калужская область в коттеджном посёлке, значит, жить в безопасности, поскольку:

  • по всему периметру поселок обнесен ограждением;
  • на въезде в «Новое Рябцево» организован КПП;
  • вечерами вся территория освещается;
  • имеется удобная щебеночная подъездная дорога;
  • внутри поселка проложены асфальтированные дороги.

В поселке Новое Рябцево поддерживается идеальная чистота, благодаря тому, что:

  • территория систематически убирается:
  • в зимний период поселок очищают от снега и льда;
  • вовремя вывозится мусор.

Много внимания в Новом Рябцево уделено развитию инфраструктуры. К услугам жильцов:

  • медпункт (срочная помощь при неожиданных бытовых травмах);
  • магазин (товары первой необходимости);
  • бесплатная автостоянка;
  • детская и спортивная площадки.

В «Новом Рябцево» жить здорово!

Вы уже приняли решение «куплю участок в Калужской области»? – Значит, вы смотрите в будущее и заботитесь о личном самочувствии и здоровье всех членов своей семьи. А без здоровья, как известно, ничего человеку не надо. Особенно благотворно скажется жизнь в деревне на здоровье ваших деток. Судите сами, ведь основными факторами для укрепления защитных сил организма являются:

  • незагазованный свежий воздух;
  • экологически чистые натуральные продукты (мясо, молоко, овощи и фрукты);
  • активный образ жизни (занятия на спортплощадке, прогулки пешком по окрестностям).

Хотите поправить и без особых усилий укрепить своё здоровье? – Тогда переезжайте за город.

Ко всем преимуществам проживания в поселке добавляется еще и то, что родителям теперь не придется постоянно беспокоиться за своих чад, поскольку:

  • где-то заблудиться во время прогулки по поселку просто невозможно (ограда по периметру);
  • нежелательных гостей на КПП просто не пропустят;
  • у детей есть возможность много двигаться, а соответственно, и нормально физически развиваться на просторах Нового Рябцево;
  • в соседнем населенном пункте имеется детский сад и школа.

Даже, если со временем в силу каких-то обстоятельств вы решите: «Продам участок в Калужской области», — вам он окупится сторицей, так как участки в этом направлении пользуются огромной популярностью. Нынче горожане изо всех сил стремятся за город, а многих их них предпочитают купить участок в Калужской области, чтобы построить дом, обустроить хозяйство и наслаждаться жизнью в тишине и покое. Именно поэтому желание купить участок в Калужской области обосновано, продумано и весьма выгодно в качестве финансовых инвестиций. Следует также отметить, что продажа участков в Калужской области от собственников позволяет существенно сэкономить на оплате комиссионных.

Предоставление земельных участков гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальном образовании «Город Калуга»

Граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства, обратившиеся непосредственно, а также через своего представителя, действующего на основании доверенности, в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги с заявлением о предоставлении муниципальной услуги.

  1. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок).
  2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
  3. Заявление об уведомлении о постановке земельного участка на кадастровый учет и предоставлении земельного участка.
  4. Согласие на обработку персональных данных (для заявителей — физических лиц и представителей заявителей).
  5. Соглашение о создании фермерского хозяйства. В случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется.
  6. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц) либо личность представителя физического лица или крестьянского (фермерского) хозяйства (паспорт) (первый лист и лист с отметкой о регистрации по месту жительства).
  7. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица или крестьянского (фермерского) хозяйства, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
  8. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
  9. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
  1. Сведения о государственной регистрации юридического лица — выписка из ЕГРЮЛ (для крестьянских (фермерских) хозяйств) (запрашиваются в ФНС России).
  2. Кадастровый паспорт земельного участка (запрашивается в филиале ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области).
  3. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок — выписка из ЕГРП (запрашивается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области и (или) в филиале ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области).

1. Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

  • несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 N 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»;
  • полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
  • разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных пп. 3.2.1 п. 3.2 раздела 3 Регламента требований к образуемым земельным участкам;
  • несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
  • расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

2. Основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

  • схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в п.п. 2.9.1 пункта 2.9 раздела 2 Регламента;
  • земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 13, 15 — 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ;
  • земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 23 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ.

3. Основания для отказа в предоставлении земельного участка.

Испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 2, 3 подпункта 2.9.2 пункта 2.9 раздела 2 Регламента, а также в следующих случаях:
— границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
— площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

Каталог объектов

Тепличный комплекс в Калужской области «Розовый сад»

  • Адрес: Калужская область, с. Недельное, ул. Молодежная, д. 12
  • Цена отсечения: 660 000 000 руб.

Земельный участок 20,25 га в Калужской области

  • Адрес: Калужская область, Боровский район, сельское поселение «деревня Асеньевское», СПК (колхоз) «Москва», в районе д. Щиглево
  • Общая площадь: 202 504 м²
  • Начальная цена: 6 700 000 руб.

Земельный участок 37,106 га в Калужской области

  • Адрес: Калужская область, Боровский район, сельское поселение «деревня Асеньевское»
  • Общая площадь: 371 064 м²
  • Начальная цена: 11 786 000 руб.

Усадьба «Никольское»

  • Адрес: Калужская область, Жуковский район, с. Никольское, д.9
  • Начальная цена: 1 300 000 000 руб.

Недвижимое имущество по адресу: Калужская область, г. Обнинск, проспект Маркса, д.4

  • Адрес: Калужская область, г. Обнинск, проспект Маркса, д.4
  • Начальная цена: 24 500 000 руб.

Здание 347,2 кв.м. с земельным участком по адресу: Калужская область, г. Спас-Деменск, ул. Советская, д. 36

  • Адрес: Калужская обл, Спас-Деменский р-н, Спас-Деменск, Советская ул, дом 36
  • Начальная цена: 2 650 000 руб.

Продажа инвестпроекта со скидкой 70%: месторождения с необщераспространенным сырьём в Калужской области

  • Адрес: Калужская обл., р-н Думиничский, ПК «Паликовский», в районе д. Дубровка, 40:05:141501:9
  • Начальная цена: 340 000 000 руб.

Земельные участки, выставленные на торги

Покупка земельных участков, выставленных на торги, как и других объектов недвижимости, — это выгодное капиталовложение. При продаже с торгов начальная цена предложения зачастую ниже, рыночной стоимости объекта. При этом купленные на аукционе, торгах земельные участки оформляются с соблюдением всех требованием законодательства и установленных процедур.

Все земельные участки можно разделить на несколько основных типов: территории для реализации комплексных проектов застройки, пятна под многоэтажное жилищное строительство, земля для размещения промышленных предприятий и складских комплексов.

Таким образом, торги по продаже земельных участков позволяют купить землю практически для любых целей и любого предназначения.

Продажа земельных участков на торгах

Правила проведения торгов по продаже земельных участков установлены действующим законодательством. РАД проводит аукционы двух типов:

  • Английский аукцион с повышением начальной цены;
  • Голландский аукцион с понижением начальной цены до установленной цены отсечения.

Организация и проведение торгов на земельные участки предполагает возможность участия в них физических и юридических лиц, которые своевременно подали заявку и выполнили все необходимые для участия требования (предоставили документы, внесли задаток и т. п.).

Сведения о сроках проведения торгов и приема заявок от участников указываются в информационном сообщении о проведении аукциона по продаже объекта.

Оформление участка по новому закону в Калуге и Калужской области

Вступил в силу закон “О государственной регистрации недвижимости”

С января 2017 года оформление земельного участка в собственность осуществляется путем внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и регистрации права.

Правильное оформление документов на земельный участок может занять некоторое время. Хозяин землевладения должен быть заинтересован в том, чтобы границы его земли были точно определены на местности, угловые точки меж обозначены долговременными знаками, сведения о месторасположении участка с ведомостью координат характерных точек внесены в кадастр недвижимости. Одновременное с постановкой на учет в ЕГРН оформление права собственности на земельный участок выполняется в течение 10 рабочих дней.

Если участок учтен в кадастре недвижимости без геодезической привязки, следует провести межевание и передать межевой план в органы учета. Тогда выписка из ЕГРН, необходимая для проведения сделок с недвижимостью, будет представлять собой полноценный документ, содержащий текст и графику.

Текстовая часть. Содержит характеристику надела:

  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • месторасположение;
  • информацию о правообладателе;
  • объекты недвижимости в пределах деляны;
  • категория земель;
  • вид дозволенного использования;
  • стоимость.

Графическая часть: план надела в масштабе.

При оформлении купли продажи земельного участка в Калуге и Калужской области требуется подтвердить переход права посредством внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Профессионалы знают свое дело

Качественные услуги по оформлению земельных участков в Калуге и Калужской области оказывает компания “Калуга Гео”. Кадастровые инженеры, хорошо подготовленные и обеспеченные высокоточным оборудованием и современным программным обеспечением для обработки материалов, в короткие сроки проведут:

  • межевание с составлением межевого плана;
  • изготовление технического плана для дома;
  • передачу документации в ЕГРН.

Доверить оформление покупки земельного участка можно только профессионалам. Опытный специалист сразу распознает затруднения, которые могут возникнуть у нового правообладателя и поможет их устранить на этапе перехода права. Для проверки и подготовки документов для оформления купли продажи земельного участка делаются запросы в ЕГРН.

Дачникам и садоводам следует позаботиться о своем имуществе

В соответствии с новым законодательством, завершение оформления садового участка в собственность в Калуге и Калужской области подтверждается выпиской из ЕГРН. Садовые и дачные участки, учтенные до марта 2008 года и на которые имеются сведения о правообладателях, не снимаются с кадастрового учета. Однако с 2018 года распоряжаться такими участками (дарить, продавать или передавать в наследство) станет невозможно, если на наделе не было проведено межевание.

Оперативное оформление документов дачного участка в Калуге и Калужской области проведут специалисты фирмы. Инженер по кадастру выполнит вынос границ, согласует границы, составит межевой план, передаст материалы, подготовленные в электронном виде, в ЕГРН. Процесс оформления участка на даче в Калуге и Калужской области может быть приостановлен органами учета, если поданные материалы не будут соответствовать принятым нормам. Подготовка документации нашими специалистами гарантирует отсутствие задержек. Точная стоимость оформления дачного участка рассчитывается до подписания договора на оказание услуги.

Для оформления строения на дачном участке в собственность требуется подготовка технического плана и составление декларации, что также выполнят наши специалисты.

Услуги по оформлению участков выполняются в городах: Балабаново (Боровский район), Киров (Кировский район), Козельск (Козельский район), Кондрово (Дзержинский район), Людиново (Людиновский район), Малоярославец (Малоярославецкий район), Обнинск (Обнинский район), Сухиничи (Сухиничский район).

АКЦИЯ в «Мечтаево»! Только до 30 сентября! Покупателям участков — электричество на 16,5 кВт! Собственникам участков — дополнительные кВт по приятной цене — 15 тыс.руб / 1 кВт

Не стой – построй!

Беспроцентная рассрочка
на строительство Вашего дома

Продажа участков без подряда в дачном поселке «Мечтаево»!

В поселке: охрана, отличные дороги, электричество (10 кВт на участок), электроосвещение улиц, ограждение, а также: детская площадка, пляж.

Забронировать участок или оставить заявку на просмотр Вы можете здесь

На 25 октября 2018
Продано участков: 336

земельные участки, Калужская область

Выделяя наиболее перспективные направления для приобретения земельных участков, нельзя не упомянуть Калужскую область. Кстати, уже сегодня Калужское направление считается одним из самых востребованных.

  • Калужская область – это:
  • — экологически чистые территории,
  • — живописные ландшафты,
  • — природные водоемы,
  • — и, вместе с тем, приятные демократичные цены.

Дачные участки в Калужской области могут быть как совсем недорогие, так и элитные, с готовыми коттеджами. Сегодня здесь осуществляется продажа земельных участков, расположенных в значительном отдалении от Москвы, а это значит, что добираться на работу жителям столицы будет достаточно сложно. Данный факт существенно сужает круг потенциальных покупателей. Строить загородный дом здесь могут себе позволить лишь те, кто полностью располагает своим временем и не зависит от ритма мегаполиса. В противном случае, купить земельный участок в Калужской области – это значит обречь себя на частые многочасовые путешествия, которые не будут оставлять вам ни сил, ни времени. Именно поэтому, многие люди, просматривая объявления о продаже земельных участков, Калужскую область обходят стороной.

Значительно чаще москвичи обращают внимание на предложения о продаже земельных участков, расположенных относительно недалеко от МКАД. Например, очень востребованным в последние годы стало Минское направление и, в частности, красивейший Можайский район, где недавно вырос комфортабельный коттеджный поселок «Мечтаево». Эта природная территория не менее красива и экологически благоприятна, чем Калужская область, но предлагаемые здесь земельные участки расположены гораздо ближе к столице, в 97 км от МКАД по просторному и незагруженному шоссе. В «Мечтаево» можно приобрести недорогой земельный участок или готовый дом в живописном месте в излучине реки Протвы.

Немаловажную роль при выборе дачного поселка для современного человека играет развитая инфраструктура. Это не удивительно, ведь даже во время отдыха на лоне природы хочется чувствовать себя комфортно. В этом заключается еще одна причина большой популярности земельных участков в «Мечтаево». Загородная недвижимость в этом поселке – это современный отдых на высоком уровне и, вместе с тем, выгодное вложение средств. Землю здесь можно приобрести всего от 15 тысяч рублей за сотку, что делает ее доступной не только для московской элиты, но и для среднестатистического жителя столицы.

Еще по теме:

  • Комментарии к ст 91 коап Комментарии к СТ 15.3 КоАП РФ Статья 15.3 КоАП РФ. Нарушение срока постановки на учет в налоговом органе Комментарий к статье 15.3 КоАП РФ: 1. Комментируемая статья, как и последующие статьи 15.4 - 15.11 настоящего Кодекса, […]
  • Калькулятор неиспользованного отпуска при увольнении 2018 калькулятор Компенсация неиспользованного отпуска при увольнении 2018 калькулятор Калькулятор дней отпуска Вычисление отпускного стажа производится в соответствии со ст. Основание прекращения трудового договора не влияет на право работника получить […]
  • Лицензионную карточку на транспортное средство Лицензионную карточку на транспортное средство Фотокопии лицензии - "нет", "да" - лицензионной карточке!Всем, наверное, известно: для предоставления услуг по перевозке пассажиров или грузов необходимо получить лицензию. Корень проблемы - […]
  • Комментарий 130 ук рф Уголовный кодекс РФ c комментариями Глава 17. Преступления против свободы, чести и достоинства личности. Статья 126. Похищение человека. 1. Похищение человека - наказывается лишением свободы на срок от четырех до восьми лет. 2. То же […]
  • Конаковский мировой суд тверской области Конаковский городской суд Тверской области в период 1936-37 годов в районе начал работать суд, как самостоятельный орган судебной власти. В г. Конаково для размещения народного суда было выделено здание, находившееся по адресу ул. […]
  • Ст 192 апк рф Статья 193. Требования к заявлению о признании нормативного правового акта недействующим Информация об изменениях: Федеральным законом от 28 июня 2014 г. N 186-ФЗ статья 193 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу […]