Исковое заявление в суд о признании права собственности на жилое помещение

Исковое заявление о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон о признании права собственности в порядке приватизации за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.
Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Таким образом, право приватизации жилого помещения признается возможным при наличии регистрации в данном помещении.

Новый образец 2018 года

В Балашихинский городской суд Московской области

143903, Московская область, г. Балашиха, Московский проезд, д.00

Истец: Иванов Иван Иванович,

Иванова Елена Николаевна действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: Иванова Ильи Ивановича и Иванова Георгия Ивановича

Проживающие по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Мира, д.00, кв.00

Министерство обороны РФ

г. Москва ул. Знаменка д.00.

2. ФГУ «Специальное территориальное управление

Имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Г. Москва, Ленинградский проспект, д.00

Госпошлина 200 р.

о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

11 марта 2012 г. с истцом Ивановым Иваном Ивановичем и членами его семьи был заключен договор социального найма № 555 на жилое помещение по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Мира, д.00, кв. 00. Жилая площадь получена как очередником Министерства обороны Российской Федерации.

Истец и члены его семьи постоянно зарегистрирован на данной жилплощади, оплачивает коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателя по договору социального найма.

В июне 2012 г. истец обратился в Минобороны России, с заявлением о передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность.

5 июля 2012 года истец получил ответ от Врид директора Департамента жилищного обеспечения Минобороны России Г.Ивановой, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно сообщается, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. В связи с тем, что в настоящее время истцы не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, они считают возможным восстановить нарушенное право обратившись в суд.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 данного постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз.

Дополнительные гарантии военнослужащим установлены Федеральным законом «О статусе военнослужащих» ( п.6 ст.15), согласно которому военнослужащие- граждане, а так же граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Жилое помещение не относится к числу служебных и не является жилым помещением на территории закрытого военного городка. Обременений и ограничений по данной квартире так же не зарегистрировано о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ранее истец в приватизации не участвовал, о чем свидетельствуют сведения по предыдущим местам жительства и справки об отсутствии собственности. Следовательно, в настоящее время истец имеет право на приватизацию этой квартиры и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения занимаемого им на условиях социального найма.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Признать за Ивановвым Иваном Ивановичем, Ивановой Еленой Николаевной, Ивановым Ильей Ивановичем, Ивановым Георгием Ивановичем право собственности на отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: Московская область, г. Балашиха, Мира, д.00, кв. 00, в порядке приватизации. Одновременно прекратить право собственности на данную квартиру зарегистрированное за Федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

копия искового заявления,

квитанция об оплате госпошлины,

копии паспортов, свидетельств о рождении истцов

копии обращения в минобороны

копия ответа минобороны

копия договора социального найма жилого помещения,

копия технического паспорта квартиры,

копия выписки из домовой книги,

копии документов о распределении квартиры,

копии документов подтверждающие отсутствие собственности истца,

Исковое заявление в суд о признании права собственности на жилое помещение

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (не значится в реестре федерального, муниципального имущества)

В Кировский районный суд г. Омска

Истцы: В.,
г. Омск, ул. . д. . секция . , ком. .
действующая в своих интересах и
в интересах несовершеннолетнего Г.

Ответчики: Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, д. 34

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска,
г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8

Территориальное управление федерального
агентства по управлению государственным имуществом по Омской области
г. Омск, ул. Тарская, д. 11

Исковое заявление
о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

В 2000 году Строительным управлением Омского Облпотребсоюза, мне, В., как работнику организации была предоставлена для проживания комната № . в общежитии, расположенном по адресу: г. Омск, ул. . д. . ..2000г. администрацией предприятия выдан ордер № . от . 2000г.

Жилое помещение состоит из 1 комнаты, общая площадь 10.60 кв.м.

В настоящее время в данной комнате зарегистрированы и проживают двое: я, В., мой несовершеннолетний сын Г.

В декабре 2006 года была проведена техническая инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу г. Омск, ул. . д. . произведена перенумерация жилых помещений в доме. В настоящее время верным следует считать адрес: г. Омск, ул. . д. . секция . комната .

В 2003 году Строительное управление Омского Облпотребсоюза ликвидировано. Распоряжением Мэра г. Омска от 07.10.2003 года № 2292-п объект ведомственного жилищного фонда – общежитие, находящееся по адресу г. Омск, ул. . д. . передано в муниципальную собственность г. Омска.

Согласно Постановлению Главы Администрации КАО г. Омска от . 2006г. № . жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу г. Омск, ул. . д. . исключены из специализированного жилищного фонда.

Обратившись в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска с заявлением по вопросу разрешения приватизации комнаты № . в секции . по ул. . д. . в г. Омске я получила ответ, что указанное домостроение, а также комната . секции . находящееся в указанном домостроении, в Реестре муниципального имущества г. Омска не значатся.

Министерство имущественных отношений Омской области в своем письме от . 2007г. № . сообщило, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом доме, расположенном по адресу г. Омск, ул. . д. .

Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, также сообщило, что комната № . в секции . по ул. . д. . в г. Омске, в реестре федерального имущества не значится.

Считаю, что я имею право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной жилой площади по следующим основаниям.

Как указано в статье 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29 декабря 2004г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В Обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005, вопрос № 22, указано следующее:

«..если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения».

Таким образом, в настоящее время, вследствие того, что здание общежитие фактически в муниципальную собственность не принято, в реестр муниципального имущества города Омска не включено, здание и жилые помещения в нем юридически никому не принадлежат, мы не можем реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

За наем жилого помещения и коммунальные услуги мной производилась и производится оплата по установленному тарифу оплаты жилья и коммунальных услуг. За прошедшее время ни Администрация Кировского АО г. Омска, ни Департамент жилищной политики Администрации г. Омска, ни иные госорганы претензий ко мне не предъявляли, встречных требований не выдвигали.

Ранее в приватизации жилых помещений мы участия не принимали.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ », в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратится в суд.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «…если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

На основании вышеизложенного, прошу суд:

1. Признать за В. и несовершеннолетним Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . д. . секция . комната . в порядке приватизации в равных долях.

Приложение:
1. Копии искового заявления;
2. Копии лицевого счета;
3. Копии ордера;
4. Копии ответа Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска;
5. Копии технического паспорта;
6. Копии ответа Министерства имущественных отношений Омской области;
7. Копии ответа ТУ ФАУГИ;
8. Копии справок о не участии в приватизации из ГП ОО «ОЦТИиЗ»;
9. Копии Постановления Администрации КАО г. Омска от . ;
10. Квитанция об уплате госпошлины;
11. Копии справки о принадлежности строения из ФРС по Омской области;
12. Копии справки о принадлежности и отсутствии обременений ГП ОО «ОЦТИиЗ;
13. Копии свидетельства о рождении Г.;
14. Копия доверенности представителя.

Представитель по доверенности __________ 04.05.2009

См. по данному делу : Решение суда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации при отсутствии данных о собственнике в реестре

Исковое заявление о признании права собственности на комнату в порядке приватизации (образец)

На данной странице вы можете скачать образец искового заявления о признании права собственности на комнату в порядке приватизации составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Не смотря на то, что институт приватизации жилищного фонда в России существует уже более 20 лет, до сих пор в судах общей юрисдикции множество дел связанных с признанием права собственности в порядке приватизации.
Это прежде всего говорит о несовершенстве правового регулирования данного вопроса. Особенно остро и часто данный вопрос связан с приватизацией жилых комнат в бывших общежитиях.

Хотим обратить ваше внимание, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В случае обращения в суд по данному вопросу, вы можете использовать образец нашего искового заявления (смотрите ниже).

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на комнату в порядке приватизации

Я, ________ (указать ФИО) по обменному ордеру вселилась в квартиру (или комнату) площадью ____ кв.м., в доме коридорного типа по адресу: ______, на основании обменного ордера.
Ранее в бесплатной приватизации я не участвовала. Истица обратилась в ДЖП и ЖФ . с целью реализации своего права на приватизацию жилой площади, однако ей было отказано на том основании, что квартира, в которой находится спорная комната не является коммунальной, а является общежитием.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, у меня имеется право на получение занимаемой комнаты в собственность, таким образом должно быть признано право собственности на комнату _____ кв.м. по адресу: ____________.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ст.ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ

  1. Признать за истцом _______ФИО, _______ г. рождения, уроженкой _____, зарегистрированной по адресу: ______________, право собственности на комнату, размером ____________________ в помещении по адресу: ______________.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия свидетельства о праве собственности (или договор соцнайма) на квартиру;
4. Копия выписки из домовой книги;
5. Копия справки об отсутствии задолженности;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Исковое заявление в суд о признании права собственности на жилое помещение

Мировому судье судебного участка

ОТВЕТЧИК:
Администрация п.Р.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на квартиру

Я, К.В.П., проживаю по адресу: (копии паспорта, лицевого счета, технического паспорта, карточки прописки прилагаются к исковому заявлению).

В указанную квартиру я переехал на основании ордера № № от 09.07.19__ года, выданного по решению Р. поселкового Совета депутатов трудящихся вместе с К.М.А. (копия ордера прилагается к исковому заявлению). В квартире в настоящее время я проживаю один, так как К.М.А. снялась с регистрационного учета и проживает в другом жилом помещении. Это подтверждается ее паспортом и карточкой прописки (копии приложены к исковому заявлению). К.М.А. заявила мне об отказе в участии в приватизации квартиры. Она может подтвердить это в судебном заседании.

В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности, так как после ликвидации СППК (колхоз) «М.» администрация п. Р. не приняла в собственность жилой дом по ул. . Выписка из ЕГРЮЛ на СППК (колхоз) «М.» прилагается к исковому заявлению. Однако я хочу приватизировать квартиру, в которой проживаю.

30.10.2009 года я обратился в Администрацию п. Р. с заявлением о предоставлении информации о принадлежности квартиры и возможности заключения договора приватизации. Мне ответили, что квартира не принадлежит ответчику. Копия ответа прилагается к исковому заявлению).

22.12.2009 года я направил письмо в Администрацию п. Р. с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой я проживаю. К этому письму я приложил все необходимые для оформления приватизации документы. В тот же день письмо и документы были получены. Копию письма прилагаю. Ранее я неоднократно обращался к Ответчику лично с указанной просьбой, однако устно я получал отказы в связи с тем, что дом, в котором находится квартира, не находится на балансе Ответчика. На свое последнее письмо я ответа не получил, но мне устно пояснили, что мне будет отказано в заключении договора приватизации и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Ранее я не участвовал в приватизации жилых помещений.

Мною были собраны документы. Подтверждающие, что квартира не находится в собственности какой-либо организации или учреждения (копии справок прилагаются к исковому заявлению).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

Я фактически не могу воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным мне законом, поскольку Ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой я проживаю, в мою собственность, не предпринимая мер к принятию на свой баланс и т.д.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Квартира, в которой я зарегистрирован и проживаю, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

От даты передачи мне квартиры от СППК (колхоз) «М.» прошло более 18 лет (15 лет + 3 года исковой давности), в связи с этим, истец приобрел право собственности на квартиру на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, как своим собственным. К тому же я имею полное право присоединить срок владения прежнего владельца к сроку моего владения.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на квартиру будет устранена неопределённость в данном вопросе и тем самым будут защищены мои права.

Статья 217 ГК РФ устанавливает прав на приватизацию государственного и муниципального имущества. То обстоятельство, что ответчик не предпринял мер к принятию в муниципальную собственность спорной квартиры, нарушает мои права на осуществление приватизации жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности. »

В соответствии с пунктом части 3 статьи 218 ГК РФ «в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

Поэтому я имею реальную возможность признать право собственности на недвижимое имущество только в судебном порядке.

В связи с изложенным и на основании ст. ст. 2, 4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 217 и 218 ГК РФ, а также ст. ст. 23, 24, 131, 132 ГПК РФ,

Признать за истцом – К.В.П. право собственности на квартиру .

Приложения:
1. Копия искового заявления – 2 экз. на 2 л.;
2. Квитанция об уплате госпошлины – 3 экз. на 1 л.;
3. Копии паспортов – 3 экз. на 2 л.;
4. Копия Технического паспорта – 3 экз. на 2 л.;
5. Копия ордера – 3 экз. на 1 л.;
6. Копия выписки из ЕГРЮЛ – 3 экз. на 7 л.;
7. Копия карточки прописки – 3 экз. на 1 л.;
8. Копия справки №– 3 экз. на 1 л.;
9. Копия справки №– 3 экз. на 1 л.;
10. Копия справки № – 3 экз. на 1 л.;
11. Копия справки №– 3 экз. на 1 л.;
12. Копия ответа № – 3 экз. на 1л.;
13. Копия заявления в Администрацию п. Р. – 3 экз. на 1 л.

Исковое заявление в суд о признании права собственности на жилое помещение

В __________ районный суд г. Москвы

ИСТЦЫ: Петров Иван Иванович
Петрова Светлана Александровна,
зарегистрированные по месту жительства:
Москва, _______________________
д. ___ корп. ____ кв. ___

ОТВЕТЧИК: Департамент жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
103009, Москва, Газетный пер., 1/12

ТРЕТЬЕ ЛИЦО: Управление Федеральной
регистрационной службы (УФРС)
по г. Москве
Москва, ул. Б. Тульская д. 15

Цена иска: не подлежит оценке
Госпошлина: 200 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

В 2007 г. истцы Петров Иван Иванович и Петрова Светлана Александровна вселились в однокомнатную квартиру на основании распоряжения Префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы от 25.06.2007 г. № 2716-рж. На основании этого распоряжения 16.11.2007 г. с ними был заключен договор социального найма жилого помещения № 561033041 по адресу: г. Москва ________________________ кв. ___. По этому адресу с 6.12.2007 г. истцы зарегистрированы по месту жительства.

Осенью 2008 г. истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Такое право предоставлено им Законом РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Собрали все необходимые документы, оформили в МосгорБТИ кадастровый паспорт помещения и экспликацию, а также другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
К подготовленному комплекту документов у Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы в Юго-Западном административном округе претензий не было. Однако истцы получили отказ от этой организации, оформленный письмом № ПГ-56-5415/8 от 11.01.2009 г. В письме было сказано, что на дом ______, являющийся новостройкой, до сих пор не оформлено право собственности города Москвы. О том, когда это право будет оформлено, ответчик не сообщил.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию этой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцами квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на их квартиру у города Москвы и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд. Ведь бесплатная передача жилых помещений в собственность разрешена законом лишь до 1 марта 2010 года.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании изложенного и в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ
ПРОСИМ:
1. Признать за Петровым Иваном Ивановичем право общей долевой собственности на квартиру № ___ в доме ____ по улице __________________ в городе Москве в виде ½ доли в праве в порядке приватизации.
2. Признать за Петровой Светланой Александровной право общей долевой собственности на квартиру № ___ в доме _____ по улице _________________ в городе Москве в виде ½ доли в праве в порядке приватизации.

Приложение:
1) Копия искового заявления
2) Квитанция об уплате госпошлины
3) Нотариально заверенная копия выписки из Распоряжения Префекта ЮЗАО от 25.06.2007 г. – 2 экз.
4) Нотариально заверенная копия договора социального найма № 56-1-0000093 от 31.01.2007 г. – 2 экз.
5) Кадастровый паспорт помещения – 2 экз.
6) Экспликация – 2 экз.
7) Справка ГУ «ИС р-на Котловка» от 23.09.08 г. о замене паспорта Петрова И.И. – 2 экз.
8) Справка ГУ «ИС р-на Котловка» от 24.09.08 г. о замене паспорта Петровой С.А. –2 экз.
9) Справка ГУ «ИС Обручевского р-на» от 23.09.2008 г. о времени постройки дома – 2 экз.
10) Финансовый лицевой счет от 24.01.2009 г. на квартиру по адресу: Москва, _____________________ кв. 50 – 2 экз.
11) Выписка из домовой книги по адресу: Москва, ___________________________ кв. 50 – 2 экз.
12) Нотариально заверенная копия свидетельства о браке – 2 экз.
13) Ответ УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮЗАО от 11.01.2009 г. – 2 экз.

Как известно, 1 марта 2010 года завершается бесплатная приватизация жилья. В связи с этим встает вопрос: как поступать гражданам, которые хотят приватизировать жилье, но не могут этого сделать, потому что в Управлении федеральной службы регистрации недвижимого имущества им отказывают в регистрации договора?

Такая ситуация возникает в двух случаях.
Первый: если жилые помещения находятся в домах-новостройках, правом собственности на которые обладает город. Пока с застройщиком не будет подписан протокол об итогах выполнения инвестиционного контракта, городская администрация (администрация района и т.п.) не сможет оформить свидетельство о своем праве собственности, а значит законно передать это право нанимателям квартир.
Второй: если граждане занимают жилые помещения, являющиеся федеральной собственностью и находящиеся на балансе госпредприятий и учреждений, которые до сих пор не оформили свое право через государственную регистрацию.

Проблема заключается в несоблюдении собственником жилого помещения некоей формальности. По закону он должен подтвердить ранее возникшее право на это жилье в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП). Если же соответствующей записи в ЕГРП нет, то государственная регистрация перехода права собственности к гражданину невозможна. Конечно, можно терпеливо дожидаться, пока первоначальный собственник оформит свое право собственности. Однако это может продлиться долго, а 1 марта 2010 года заканчивается бесплатная приватизация. Потом она обойдется в приличную сумму: 50-70% стоимости приватизируемой квартиры.

Выход здесь один – обращение в суд с иском о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации.

Такой судебный иск весьма перспективен. Ведь право гражданина на приватизацию квартиры не может зависеть от того, кто является собственником имущества. Однако для победы необходимо соблюдение условий, предусмотренных законодательством о приватизации. А именно:
— квартира используется гражданином на условиях социального найма,
— право гражданина на приватизацию не использовано,
— дом, в котором находится жилое помещение, не является аварийным,
— жилое помещение не является служебным.

Как правило, при рассмотрении подобных споров суды встают на сторону граждан. При этом не имеет значения, что жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность или его собственник не определен. Суд привлекает к участию в деле соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления. С их помощью устанавливается принадлежность спорных жилых помещений к государственному или муниципальному жилищному фонду.

В итоге суд выносит решение о признании права собственности (или права общей долевой собственности) на жилое помещение в порядке приватизации. Государственная регистрация прав граждан в таких случаях проводится в общем порядке на основании судебных актов, вступивших в законную силу.

Еще по теме:

  • Бланк заявление на возврат подоходного налога Заявление на возврат подоходного налога (НДФЛ) Начальнику Инспекции ФНС России № 00 по Санкт-Петербургу от Иванова Ивана Ивановича проживающего(ей) по адресу: город, улица, дом, квартира ИНН:0000000000 Заявление о возврате налога на […]
  • Как указывать степень родства в договоре дарения Как указывать степень родства в договоре дарения Насколько я помню - не платится налог - только с родства первой очереди . родители - детям . А дед - внуку - налог платят . лучше указать, хоть налоговики все равно копии документов, […]
  • Образец заявления по разделу имущества и долгов супругов Образец искового заявления о разделе имущества супругов (недвижимое имущество, автомобили, долги перед банками) Этим образцом искового заявления о разделе имущества супругов Вы можете воспользоваться, если в состав раздела входят такие […]
  • Госпошлина при подаче апелляционной жалобы защите прав потребителей Нужно ли платить госпошлину за рассмотрение дела о защите прав потребителя? Хочу подать в суд, но очень боюсь. Я где то слышал, что если мне не удастся доказать что мне оказали не качественную услугу , то суд меня обожает заплатить гос […]
  • Приволжский мировой суд участок 2 ПОДДЕРЖИВАЕТСЯ! РАСПОЛАГАЕТСЯ ПО АДРЕСУ ДАННАЯ ВЕРСИЯ САЙТА НЕ АКТУАЛЬНАЯ ВЕРСИЯ САЙТА ПОДДЕРЖИВАЕТСЯ! РАСПОЛАГАЕТСЯ ПО АДРЕСУ Аппарат мирового судьи Мировой судья судебного участка №10 по Приволжском Капелюшник Наиля […]
  • Признании права собственности в порядке наследования госпошлина Госпошлина на признание права собственности Сколько составляет гос. пошлина на исковое заявление в суд о признании права на земельную долю в порядке наследования? В соответствии с разъяснениями ВС РФ (Письмо от 17.05.2010 № 5/общ-1714) и […]